大众网记者 周婉玉 青岛报道多盈策略
12月5日，市北区辽宁路以南、宁海路以西一宗商业地块通过网上拍卖正式成交，青岛大悦城房地产开发有限公司成功斩获该地块，成交楼面地价2720 元 /㎡，成交总价4.11 亿元。该地块的顺利出让，此次成功出让标志着大悦城大型商业综合体项目迎来新进展，市北区将再添一座集多元功能于一体的大型商业载体。
根据规划信息，该地块土地面积550417.1㎡，规划建筑面积151042.75㎡，其中地上126042.75㎡，地下一层25000㎡。容积率≤2.5，建筑密≤度60%，建筑限高45米，土地用途为商业用地(零售商业用地)。拍卖起始价2720元/㎡，竞买保证金8216.7256万元。
从区位价值来看，该地块坐拥交通、商业、文化三重核心优势。紧邻地铁2 号线利津路站，地处青岛传统商业核心区，南侧衔接登州路啤酒街与青岛啤酒厂多盈策略，西侧毗邻天幕城商业综合体，东侧距台东步行街约1.5公里，周边啤酒节主会场等成熟配套环伺，商业氛围浓厚且文化底蕴深厚。
据悉，为增强区域商业能级，青岛市自然资源和规划局曾发布控规调整公告，明确将市北区特色商贸区片区SF0302-96、100-1两地块合并，用地性质由商业商务用地调整为纯商业用地，并新增一处约600㎡的公园绿地，同步优化周边道路线形以提升通行能力，助力与悦街、台东步行街形成联动发展的综合商业中心。该地块成功落地后，将与悦街、台东步行街等现有商业载体形成功能互补与业态联动，进一步完善区域商业生态布局。
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